होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें How to Apply for Home Loan Tips

होम लोन कैसे लें पूरी जानकारी हिंदी मे How to Get a Home Loan and Eligibility

होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें पूरी जानकारी हिंदी मे- घर लेना हम सब का एक सपना होता ही है लेकिन कभी इतना पैसा इकठ्ठा नहीं हो पता है जिससे घर लिया जा सके| इसका मतलब यह तो नहीं कि हम घर नहीं खरीद सकते हैं| हर व्यक्ति का यह सपना होता है कि वह जीवनकाल में अपने परिवार के लिए एक घर ले सके| लेकिन समय के साथ मकानों की कीमतें तेजी बढ़ती जाती है और ऐसे में एक मध्यम वर्ग के व्यक्तियो के लिए घर लेना असंभव सा लगने लगता  हैं| लेकिन Home Loan घर खरीदने या घर बनाने के लिए एक बहुत ही अच्छे विकल्प में से एक हो सकता है| आज कल के समय में घर खरीदने के लिए Bank Home Loan देती है और इसे जुडी जानकारी का होना अति आवश्यक है की बैंक लोन कैसे ले? बैंक लोन कैसे मिलेगा? कैसे केरे अप्लाई? होम लोन ब्याज दर क्या है? होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज यह सभी जानकारी आपको यहाँ पर दी गयी है|

होम लोन क्या है? What is a Home Loan-?

Home Loan का मतलब घर के लिए कर्ज लेना| जब घर खरीदना हो या खुद की जमीं पर घर बनाना हो तो खरीददार के पास पर्याप्त (sufficient) पैसा नहीं होया है तो वह किसी फाइनेंस कंपनी से या बैंक से ब्याज पर पैसा ले सकते है इसे ही Home Loan कहा जाता है|

होम लोन लेने पर ब्याज दर कितना होता है Home Loan Interest Rates –

होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले जरूरी बात ध्यान में रखे की आप जो home loan ले रहे हैं उस लोन की  कितनी ब्याज दर लिया जाता है साथ ही होम लोन की ब्याज दर सभी बैंकों की अलग अलग रहती है|  लगभग सभी बैंक होम लोन देती है और सभी बैंकों में इसके लिए प्रोसेस (process) भी एक जैसा ही होता है| अन्य लोन के मुकाबले इसमें ब्याज दर बहुत कम होता है| Home Loan मिलने के बाद 20 से 30 साल तक का समय भी मिलता है| यदि कोई चाहे तो कम समय में भी लोन चुका सकते हैं| जितने कम समय में लोन चुकायेंगें उतना कम ब्याज देना पड़ेगा साथ ही Bank दो तरीके से लोन पर ब्याज लेती है जैसे-

  • पहला Fix Interest Rate इसमें ब्याज दर एक समान रहता है|
  • दूसरा Floating Interest Rate इसमें समय के साथ Interest Rate कम ज्यादा होते रहता है| जिससे EMI भी बदलते रहेगा| लोन लेने से पहले यह सभी बातो पर दे ध्यान|

होम लोन लेने के लिए कौन से दस्‍तावेज हैं जरुरी Documents Required for Home Loan –

  1. पैन कार्ड / आधार कार्ड / आय प्रमाण पत्र,
  2. कम से कम 6 महीने का सैलरी स्लिप,
  3. इनकम टैक्‍स रिटर्न के डाक्‍यूमेंट्स,
  4. वर्तमान पता और बैंक का विवरण आदि|

Home Loan लेने का प्रोसेस क्या है Home Loan Process in Easy Steps-

Home Loan लेने के लिए प्रोसेस को समझना और follow करना बहुत जरूरी है-

  1. Home Loan दो तरह के मिल सकते है एक तो अपनी जमीन पर मकान लगाने के लिए और दूसरा किसी हाउसिंग सोसाइटी या बिल्डिंग में एक फ्लैट खरीदने के लिए इसे आपको कोई टेंसन की जरूरत नहीं होती है|
  2. यदि आप अपनी जमीन पर मकान लगा रहे है तो बैंक जमीन बंधक बनती है इसे Mortgage Loan भी कहा जा सकता है साथ ही यदि किसी बिल्डिंग में फ्लैट खरीदने के लिए लोन ले रहे हो तो उसे फ्लैट बंधक कहा जाता है|
  3. लोन लेने के लिए गारंटर (Guarantor) यानी  गारंटी देने वाला की जरूरत पड़ती है| गारंटर कोई भी हो सकता है| चाहे तो वह आपका दोस्त, रिश्तेदार या अभिभावक में से कोई भी हो सकता है तभी बैंक लोन देती है|

होम लोन लेते समय दे इन बातों पर ध्यान Important things should know before taking a home loan

  1. Home Loan लेने के लिए सोच विचार के साथ साथ सही बैंक का चयन करें और ध्यान दे कि जिस बैंक में ब्याज दर कम और कोई Hidden Terms and Conditions ज्यादा ना हो वही से apply करे|
  2. कुछ लोग बैंक सिलेक्शन के समय गलती कर देते हैं जिससे भविष्य में उन्हें बहुत परेशानियों का सामना करना होता है इसलिए इस बात पर भी जरुर दे ध्यान| साथ ही कुछ प्राइवेट Institutions भी हैं जो की बैंक लोन देता है लेकिन उनका ब्याज दर बहुत ज्यादा होता है|
  3. Home Loan के लिए सही बैंक का चुनाव करना अति आवश्यक है| इसके लिए कुछ जरूरी बातों को ध्यान में रखना होगा जैसे कि-
  • EMI और Loan Period
  • Interest Rate और Hidden Fee
  • Home Loan Transfer Process
  • Tax Benefits और Processing Fee
  • Loan Agreement और Loan Approval Process
  • Prepayment Terms और Late Payment Penalty

होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें Apply Home Loan at Lowest Interest Rate-

जिस किसी भी बैंक से लोन लेना चाहते हो उसके नजदीकी ब्रांच में संपर्क करें और साथ ही फॉर्म को सभी जरूरी डॉक्यूमेंट के साथ जमा करना होता है|

  • बैंक लोन देने के लिए Processing Fee लेती है जो की लगभग 0.25% से 2% तक का होता है और Home Loan Apply करने के लिए सभी जरूरी डॉक्यूमेंट का होना जरूरी है लोन मिल सकता है|
  • ग्राहक द्वारा दिए गए सभी डॉक्यूमेंट को बैंक अच्छे से वेरीफाई (Evaluation and Verification) करती है| यदि उन्हें कुछ और डॉक्यूमेंट चाहिए तो वह आपको बोल सकती है| यह प्रोसेस पूरा होने के बाद ही लोन मिलता है|
  • ऑफिस लेवल पर Verification Process पूरा होने के बाद फील्ड इन्वेस्टीगेशन शुरू होता है जिसमें Address Proof, Property Verification किये जाते है|
  • Property Verify करने के बाद लोन की राशी (Amount) तय की जाती है| यदि बैंक को वेरीफाई करते समय यह लगा कि ग्राहक लोन वापिस करने में सक्षम नहीं हो सकेगे तो लोन नहीं दिया जायेगा|
  • Home Loan के Approve होने पर सभी जाँच प्रक्रिया पूरा होने के बाद बैंक Acceptance Letter पर ग्राहक का सिग्नेचर लेते है| साथ ही होम लोन अग्रीमेंट पेपर पर सिग्नेचर करते ही आपको Home Loan मिल जाता है|

FAQ-

प्रश्न- होम लोन क्या है?

उत्तर- Home Loan का मतलब घर के लिए कर्ज लेना| जब घर खरीदना हो या खुद की जमीं पर घर बनाना हो तो खरीददार के पास पर्याप्त (sufficient) पैसा नहीं होया है तो वह किसी फाइनेंस कंपनी से या बैंक से ब्याज पर पैसा ले सकते है इसे ही Home Loan कहा जाता है|

प्रश्न- होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज क्या है?

उत्तर- होम लोन के लिए आवेदन करते समय आपको कुछ आवश्यक दस्तावेज यह है-

  • कार्ड / आधार कार्ड / आय प्रमाण पत्र,
  • कम से कम 6 महीने का सैलरी स्लिप,
  • इनकम टैक्‍स रिटर्न के डाक्‍यूमेंट्स,
  • वर्तमान पता और बैंक का विवरण आदि|

प्रश्न- बैंक कितने तरीकों से ब्याज लेती है?

उत्तर- Bank दो तरीके से लोन पर ब्याज लेती है जैसे-

  1. Fix Interest Rate इसमें ब्याज दर एक समान रहता है
  2. दूसरा Floating Interest Rate इसमें समय के साथ Interest Rate कम ज्यादा होते रहता है और EMI भी बदलता है|

Question- What is Home Loan?

Answer- Home Loan is a sum of money borrowed from a financial institution or bank to purchase a house. Home loans consist of an adjustable or fixed interest rate and payment terms.

Question- What are the documents are needed for a Home Loan?

Answer- The documents are needed for a Home Loan are-

  • Card / Aadhar Card / Income Certificate,
  • Salary slips of at least 6 months,
  • Documents of income tax returns,
  • Present address and bank details etc.
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